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方维众筹系统怎么整合ecshop

曾寻芳督俐

2021/4/8 13:59:21

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其他回答(1个)

  • 红夂阳

    2021/4/14 8:03:14

     还房贷一般就两种方法,等额本金和等额本息。再有就是你手上有富余的钱,想提前还贷。先说说等额本金和等额本息:   等额本金,是一种“前紧后松”的还款法,每月还款额都会下降。这是因为每月需要还的本金一样,往后由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少,但一开始压力会比较大。   等额本息,是一种“平均分配”的还款法,每月的还款额都一样,月供里的一部分拿去还利息,一部分拿去还本金,前期本金比重小,利息比重大;后期反过来。   假设贷款100万,20年期,按照当前商贷利率4。9%来计算,   还款总额上看,等额本金   既然等额本金更划算,为什么还有那么多人选择等额本息呢?   因为等额本金在还款初期的压力太大了,还是看上面那张图,等额本金法的前几个月的月供都是8000+元,而等额本息法只要6500元,这就高出了20%多。 对于刚交完首付,元气大伤的小伙伴来说,实在是没法感受到这种先紧后松的好。   如此看来,等额本息还款,其实是用多一点的利息来减轻最初的还款压力。除此之外,如果你有好的投资去处,也适合用等额本息法给自己多留出一些投资本金。   举例来说,现在商贷利率是年化4。 9%,攒钱助手一年期产品是8。8%,如果你选择等额本息来贷100万,在开始的几个月,你每月就能多出约2000元的闲置资金,一年大概就是2万,这2万就能帮你赚(8。8%-4。9%)=3。9%的年化收益。

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